10 CARA MENGHASILKAN PASSIVE INCOME

 1. Menjual produk informasi 

Salah satu strategi populer untuk pendapatan pasif adalah membangun produk informasi, seperti e-book, atau kursus audio atau video, Hal ini membuat  uang mengalir dari penjualan produk Anda. Kursus dapat didistribusikan dan dijual melalui situs seperti Youtube, Spotify, dan Bloger Setelah Anda menguasai model bisnis, Anda dapat menghasilkan aliran pendapatan yang baik, 

2. Pendapatan sewa

Berinvestasi dalam properti sewaan adalah cara yang efektif untuk mendapatkan Passive Income. Jika Anda tidak meluangkan waktu untuk mempelajari bagaimana menjadikannya usaha yang menguntungkan, 

Menentukan keuntungan ada tiga hal yang harus di pertimbangkan:

1. Berapa pengembalian yang Anda inginkan atas investasi tersebut.
2. Total biaya perawatan dan pengeluaran biaya kontruksi properti.
3. Risiko keuangan memiliki properti.

Misalnya, jika tujuan Anda adalah untuk mendapatkan Rp 20.000.000 per tahun dalam arus kas sewa dan properti tersebut memiliki sewa bulanan sebesar Rp 1.000.000 dan biaya lagi Rp.200.000 per bulan untuk Pengeluaram pajak dan pengeluaran lainnya, Anda harus membebankan Rp.1.250.000 dalam sewa bulanan untuk mencapai tujuan Anda.

Risiko: 

Ada beberapa Resiko yang perlu dipertimbangkan Diantaranya :
1. Apakah ada pasar untuk properti Anda?
2. Bagaimana jika Anda mendapatkan penyewa yang terlambat membayar atau merusak properti?
3. Bagaimana jika Anda tidak dapat menyewakan properti Anda?

Salah satu dari faktor-faktor ini dapat mengurangi Passive income Anda.

Dan pandemi telah menimbulkan tantangan baru juga. Karena krisis ekonomi, Anda mungkin tiba-tiba memiliki penyewa yang tidak dapat lagi membayar sewa mereka, sementara Anda mungkin masih memiliki Biaya Anda sendiri untuk membayar. Atau Anda mungkin tidak dapat menyewakan rumah sebanyak yang Anda bisa sebelumnya, karena pendapatan menurun. Dan harga rumah telah meningkat dengan cepat akhir-akhir ini , sehingga sewa Anda mungkin tidak dapat menutupi pengeluaran Anda. Jadi, Anda ingin mempertimbangkan risiko ini dan memiliki rencana darurat untuk melindungi diri Anda sendiri.

3. Pemasaran afiliasi

Dengan pemasaran afiliasi, pemilik situs web, “influencer” media sosial, atau blogger mempromosikan produk pihak ketiga dengan menyertakan tautan ke produk di situs atau akun media sosial mereka. Amazon mungkin merupakan mitra afiliasi paling terkenal, tetapi eBay, Awin, dan Shope juga termasuk di antara nama-nama besar. Dan Instagram dan TikTok telah menjadi platform besar bagi mereka yang ingin menumbuhkan pengikut dan mempromosikan produk.

Peluang: 

Ketika pengunjung mengklik tautan dan melakukan pembelian dari afiliasi pihak ketiga, pemilik situs mendapat komisi. Komisi mungkin berkisar dari 3 hingga 7 persen, sehingga kemungkinan akan membawa lalu lintas yang signifikan ke situs Anda untuk menghasilkan pendapatan yang serius. 

Afiliasi pemasaran dianggap pasif karena, secara teori, Anda bisa mendapatkan uang hanya dengan menambahkan tautan ke situs atau akun media sosial Anda. Pada kenyataannya, Anda tidak akan mendapatkan apa-apa jika Anda tidak dapat menarik pembaca ke situs Anda untuk mengklik tautan dan membeli sesuatu.

Risiko: Jika Anda baru memulai, Anda harus meluangkan waktu untuk membuat konten dan membangun lalu lintas. Butuh waktu yang signifikan untuk membangun pengikut, dan Anda harus menemukan formula yang tepat untuk menarik audiens itu, sebuah proses yang mungkin memakan waktu cukup lama. Lebih buruk lagi, setelah Anda menghabiskan semua energi itu, audiens Anda mungkin cenderung melarikan diri ke influencer, tren, atau platform media sosial populer berikutnya.

4. Balik produk ritel

Manfaatkan platform penjualan online seperti eBay atau Amazon Shope Tokopedia, dan jual produk yang Anda temukan dengan harga murah di tempat lain. Anda akan menengahi perbedaan harga pembelian dan penjualan Anda, dan mungkin dapat membangun pengikut individu yang melacak transaksi Anda.

Peluang: Anda akan dapat memanfaatkan perbedaan harga antara apa yang dapat Anda temukan dan apa yang mungkin dapat ditemukan oleh konsumen rata-rata. Ini dapat bekerja dengan sangat baik jika Anda memiliki kontak yang dapat membantu Anda mengakses barang dagangan diskon yang hanya dapat ditemukan oleh sedikit orang lain. Atau Anda mungkin dapat menemukan barang dagangan berharga yang diabaikan oleh orang lain.

Risiko: Meskipun penjualan dapat terjadi kapan saja secara online, membantu membuat strategi ini pasif, Anda pasti harus bergegas untuk menemukan sumber produk yang dapat diandalkan. Plus, Anda harus menginvestasikan uang di semua produk Anda sampai produk tersebut terjual, jadi Anda memerlukan sumber uang yang kuat. Anda harus benar-benar mengetahui pasar agar tidak membeli dengan harga yang terlalu tinggi. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan produk yang tidak diinginkan siapa pun atau yang harganya harus Anda potong secara drastis untuk dijual.

5. Pinjaman peer-to-peer

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah pinjaman pribadi yang dibuat antara Anda dan peminjam, difasilitasi melalui perantara pihak ketiga seperti Prosper atau LendingClub. Pemain lain termasuk Asetku, yang menargetkan bisnis dan memiliki batas pinjaman yang lebih tinggi, 

Peluang: Sebagai pemberi pinjaman, Anda memperoleh penghasilan melalui pembayaran bunga yang dilakukan atas pinjaman. Tetapi karena pinjamannya tanpa jaminan, Anda menghadapi risiko gagal bayar, yang berarti Anda tidak akan mendapatkan apa-apa.

Untuk mengurangi risiko itu, Anda perlu melakukan dua hal:

Diversifikasi portofolio pinjaman Anda dengan menginvestasikan jumlah yang lebih kecil pada beberapa pinjaman. Di Prosper.com dan LendingClub, investasi minimum per pinjaman adalah $25.

Analisis data historis tentang calon peminjam untuk membuat pilihan yang tepat.

Risiko: Butuh waktu untuk menguasai metrik pinjaman P2P, jadi tidak sepenuhnya pasif, dan Anda harus hati-hati memeriksa calon peminjam Anda, dan karena Anda berinvestasi dalam banyak pinjaman, Anda harus memperhatikan pembayaran yang diterima. Apa pun yang Anda buat dalam bunga harus diinvestasikan kembali jika Anda ingin membangun pendapatan.

Resesi ekonomi juga dapat membuat pinjaman pribadi berimbal hasil tinggi menjadi kandidat yang lebih mungkin untuk gagal bayar, jadi jika COVID-19 terus merugikan ekonomi, pinjaman ini mungkin memburuk pada tingkat yang lebih tinggi dari tingkat historis.

6. Saham dividen

Pemegang saham di perusahaan dengan saham yang menghasilkan dividen menerima pembayaran secara berkala dari perusahaan. Perusahaan membayar dividen tunai setiap tiga bulan dari keuntungan mereka, dan yang perlu Anda lakukan hanyalah memiliki saham. Dividen dibayarkan per lembar saham, jadi semakin banyak saham yang Anda miliki, semakin tinggi pembayaran Anda.

Peluang: Karena pendapatan dari saham tidak terkait dengan aktivitas apa pun selain investasi keuangan awal, memiliki saham yang menghasilkan dividen dapat menjadi salah satu bentuk paling pasif untuk menghasilkan uang. Uang hanya akan disimpan di akun broker Anda.

Risiko: Bagian yang sulit adalah memilih saham yang tepat.

7. Buat aplikasi

Membuat aplikasi bisa menjadi cara untuk melakukan investasi waktu di muka dan kemudian menuai hasilnya dari waktu ke waktu. Aplikasi Anda mungkin berupa game atau aplikasi yang membantu pengguna seluler melakukan beberapa fungsi yang sulit dilakukan. Setelah aplikasi Anda menjadi publik, pengguna mengunduhnya dan Anda dapat menghasilkan pendapatan.

Peluang: Sebuah aplikasi memiliki keuntungan besar, jika Anda dapat merancang sesuatu yang menarik perhatian audiens Anda. Anda harus mempertimbangkan cara terbaik untuk menghasilkan penjualan dari aplikasi Anda. Misalnya, Anda mungkin menjalankan iklan dalam aplikasi atau meminta pengguna membayar biaya nominal untuk mengunduh aplikasi.

Jika aplikasi Anda mendapatkan popularitas atau Anda menerima umpan balik, Anda mungkin perlu menambahkan fitur tambahan agar aplikasi tetap relevan dan populer.

Risiko: Risiko terbesar di sini mungkin adalah Anda menggunakan waktu Anda secara tidak menguntungkan. Jika Anda memberikan sedikit atau tidak sama sekali uang untuk proyek (atau uang yang akan Anda habiskan, misalnya, untuk perangkat keras), Anda memiliki sedikit kerugian finansial di sini. Namun, ini adalah pasar yang ramai dan aplikasi yang benar-benar sukses harus menawarkan nilai atau pengalaman yang menarik bagi pengguna. Anda juga ingin memastikan bahwa jika aplikasi Anda mengumpulkan data apa pun, itu mematuhi undang-undang privasi, yang berbeda di seluruh dunia. Popularitas aplikasi juga bisa berumur pendek, yang berarti arus kas Anda bisa mengering jauh lebih cepat dari yang Anda harapkan.

8. Sewakan rumah Anda dalam jangka pendek

Strategi langsung ini memanfaatkan ruang yang tidak Anda gunakan dan mengubahnya menjadi peluang menghasilkan uang. Jika Anda akan pergi untuk musim panas atau harus keluar kota untuk sementara waktu, atau mungkin hanya ingin bepergian, pertimbangkan untuk menyewakan tempat Anda saat ini saat Anda pergi.

Peluang: Anda dapat mencantumkan ruang Anda di sejumlah situs web, seperti Airbnb, dan mengatur sendiri persyaratan sewanya. Anda akan mengumpulkan cek untuk usaha Anda dengan sedikit kerja ekstra, terutama jika Anda menyewa penyewa yang mungkin sudah ada selama beberapa bulan.

Risiko: Anda tidak memiliki banyak kerugian finansial di sini, meskipun membiarkan orang asing tinggal di rumah Anda adalah risiko yang tidak lazim dari sebagian besar investasi pasif. Penyewa dapat merusak atau bahkan menghancurkan properti Anda atau bahkan mencuri barang berharga, misalnya.

9. Buat blog atau saluran YouTube

Apakah Anda ahli dalam Sesuatu hal,  Ambil hasrat Anda untuk suatu subjek dan ubah menjadi blog atau saluran YouTube, menggunakan iklan atau sponsor untuk menghasilkan penghasilan Anda. Temukan subjek populer dan jadilah ahlinya. Pada awalnya Anda harus membuat serangkaian konten dan menarik audiens, tetapi itu dapat menciptakan aliran pendapatan yang stabil dari waktu ke waktu, karena Anda dikenal karena konten menarik Anda.

Peluang: Anda dapat memanfaatkan platform gratis (atau sangat murah), lalu gunakan konten hebat Anda untuk membangun pengikut. Semakin unik suara atau bidang minat Anda, semakin baik bagi Anda untuk menjadi “orang” yang diikuti. Kemudian menarik sponsor untuk Anda.

Risiko: Anda harus membuat konten di awal dan kemudian membuat konten berkelanjutan, yang bisa memakan waktu. Dan Anda harus benar-benar bersemangat tentang produk, karena itu dapat membantu Anda mempertahankan motivasi untuk melanjutkan, terutama di awal karena pengikut Anda masih menemukan Anda.

Kelemahan sebenarnya di sini adalah Anda dapat menghabiskan banyak waktu dan sumber daya Anda, dengan sedikit hal untuk ditunjukkan, jika ada minat terbatas pada subjek atau niche Anda. Bidang keahlian Anda mungkin terlalu khusus untuk benar-benar menarik audiens yang menguntungkan, tetapi Anda tidak akan yakin akan hal itu sampai Anda bereksperimen.

10. Menyewakan barang-barang rumah tangga yang berguna

Berikut adalah variasi dalam menyewakan mobil yang menganggur: Mulailah lebih kecil dengan barang-barang rumah tangga lain yang mungkin dibutuhkan orang tetapi mungkin mengumpulkan debu di garasi Anda. Mesin pemotong rumput? Alat-alat listrik? Alat mekanik dan kotak alat? Tenda atau pendingin besar? Cari barang bernilai tinggi yang dibutuhkan orang untuk waktu yang singkat dan di tempat yang mungkin tidak masuk akal bagi seseorang untuk memiliki barang tersebut. Kemudian kumpulkan cara bagi klien untuk menemukan inventaris Anda dan cara bagi mereka untuk membayarnya.

Peluang: Anda dapat memulai dari yang kecil di sini, lalu meningkatkan jika ada minat di bidang tertentu. Apakah orang tiba-tiba menginginkan tenda untuk berkemah di akhir pekan saat cuaca semakin panas atau lebih dingin? Cari tahu di mana permintaannya, dan kemudian Anda bahkan bisa membeli barang itu, daripada memilikinya langsung. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat memperoleh kembali nilai item tersebut setelah beberapa kali digunakan.

Risiko: Selalu ada kemungkinan bahwa properti Anda rusak atau dicuri, tetapi Anda dapat mengurangi risiko ini dengan kontrak yang memungkinkan Anda mengganti barang tersebut atas biaya klien. Jika Anda memulai dari yang kecil di sini, Anda tidak akan menghadapi banyak risiko, terutama jika Anda sudah memiliki barang tersebut dan kemungkinan besar Anda tidak akan membutuhkannya dalam waktu dekat. Berikan perhatian khusus pada masalah kewajiban, terutama jika Anda menyewakan peralatan yang berpotensi berbahaya (mis., perkakas listrik.)

10 CARA ORANG KAYA MENGELOLA KEUANGAN

1. Memiliki anggaran :

Banyak orang tidak menganggarkan karena mereka tidak ingin melalui apa yang mereka pikir akan menjadi proses yang membosankan untuk membuat daftar pengeluaran, menjumlahkan angka, dan memastikan semuanya sesuai. Jika Anda buruk dengan uang, Anda tidak memiliki ruang untuk alasan dengan penganggaran. Jika semua yang diperlukan untuk membuat pengeluaran Anda sesuai rencana adalah beberapa jam mengerjakan anggaran setiap bulan, mengapa Anda tidak melakukannya? Alih-alih berfokus pada proses pembuatan anggaran, fokuslah pada nilai yang akan dibawa penganggaran ke dalam hidup Anda

2.Gunakan anggaran Secara Bijak:

Anggaran Anda tidak berguna jika Anda membuatnya kemudian membiarkannya. Hal ini tidak dapat membantu memandu keputusan pengeluaran Anda. Perbarui saat Anda membayar tagihan dan belanjakan untuk pengeluaran bulanan lainnya. Pada waktu tertentu selama sebulan, Anda harus memiliki gagasan tentang berapa banyak uang yang dapat Anda belanjakan, dengan mempertimbangkan pengeluaran apa pun yang harus Anda bayar.

3. Beri diri Anda batas untuk pengeluaran yang tidak dianggarkan:

Bagian penting dari anggaran Anda adalah pendapatan bersih atau jumlah uang yang tersisa setelah Anda mengurangi pengeluaran dari penghasilan Anda. Jika Anda memiliki sisa uang, Anda dapat menggunakannya untuk bersenang-senang dan hiburan, tetapi hanya sampai jumlah tertentu.

4.Lacak pengeluaran Anda:

Pembelian kecil di sana-sini bertambah dengan cepat, dan sebelum Anda menyadarinya, Anda telah membelanjakan anggaran Anda secara berlebihan. Mulailah melacak pengeluaran Anda untuk menemukan tempat-tempat di mana Anda mungkin secara tidak sadar mengeluarkan uang terlalu banyak. Simpan kwitansi Anda dan tulis pembelian Anda dalam jurnal pengeluaran, kategorikan sehingga Anda dapat mengidentifikasi area di mana Anda kesulitan mengendalikan pengeluaran Anda

5. berkomitmen pada Menyelesaikan Tagihan Utang :

kewajiban utang yang tercantum dalam laporan kredit Anda, bukan kewajiban lain yang dapat mencegah Anda melakukan pembayaran tepat waktu. Terserah Anda untuk memutuskan apakah pembayaran bulanan terjangkau berdasarkan penghasilan Anda dan kewajiban bulanan lainnya pastikan tidak ada denda yang di bayarkan setiap bulannya

6. Pastikan Anda membayar harga terbaik:

Anda dapat memanfaatkan belanja perbandingan uang sebaik-baiknya, memastikan bahwa Anda membayar harga terendah untuk produk dan layanan. Cari diskon, kupon, dan alternatif yang lebih murah kapan pun Anda bisa.

7. Menunda Keinginan:

Kemampuan untuk menunda kepuasan akan sangat membantu Anda menjadi lebih baik dengan uang. Ketika Anda menunda pembelian dalam jumlah besar, Anda memberi diri Anda waktu untuk mengevaluasi apakah pembelian itu perlu dan bahkan lebih banyak waktu untuk membandingkan harga. Dengan menabung daripada menggunakan kredit, Anda menghindari pembayaran bunga atas pembelian.

8.Batasi pembelian kartu kredit Anda:

Kartu kredit adalah musuh terburuk pemboros. Ketika Anda kehabisan uang tunai, Anda hanya beralih ke kartu kredit Anda tanpa mempertimbangkan apakah Anda mampu membayar saldo. Tahan keinginan untuk menggunakan kartu kredit Anda untuk pembelian yang tidak mampu Anda beli, terutama untuk barang-barang yang tidak terlalu Anda butuhkan

9. Berkontribusi pada tabungan Reksadana:

Menyetorkan uang ke rekening tabungan Reksadana setiap bulan dapat membantu Anda membangun kebiasaan keuangan yang sehat. Anda bahkan dapat mengaturnya sehingga uang secara otomatis ditransfer dari rekening Reksadana Anda. Dengan begitu, ada akan mendapatkan passive Income dari Reksadana

10. Menjadi ahli dengan uang membutuhkan latihan:

Pada awalnya, Anda mungkin tidak terbiasa merencanakan ke depan dan menunda pembelian sampai Anda mampu membelinya. Semakin Anda menjadikan kebiasaan ini bagian dari kehidupan sehari-hari Anda, semakin mudah mengelola uang Anda, dan semakin baik keuangan Anda nantinya.